Kaum ein Bauteil prägt den Berliner Altbau so sehr wie das Kastenfenster. Doch wenn es klemmt oder zieht, heißt es schnell: raus damit. Dabei lohnt sich die Restaurierung fast immer.
Was ein Kastenfenster besonders macht
Das Kastenfenster besteht aus zwei übereinanderliegenden Fensterebenen – einer äußeren und einer inneren – mit einem Luftpolster dazwischen. Dieses Prinzip ist physikalisch clever: Die ruhende Luftschicht wirkt als natürlicher Wärmedämmer und erreicht Dämmwerte, die mit einfacher Isolierverglasung vergleichbar sind.
Hinzu kommt: Das Holz in Gründerzeitfenstern ist langsam gewachsen, dicht und verrottungsresistenter als heutiges Schnittholz. Wer ein solches Fenster wegwirft, verschwendet eine Ressource, die heute gar nicht mehr produziert werden kann.
Warum ein Austausch selten nötig ist
Die meisten Kastenfenster, die als „kaputt“ gelten, sind es nicht. Sie klemmen, weil die Beschläge verschlissen sind oder das Holz sich durch Feuchtigkeit verzogen hat. Sie ziehen, weil die Dichtungen porös geworden sind. Beides ist reparierbar – und zwar oft schneller und günstiger als man denkt.
Erst wenn das Holz großflächig verrottet oder strukturell beschädigt ist, wird ein Austausch wirklich notwendig. In der Praxis trifft das auf weniger als 20 % der Fenster zu, die uns zur Beurteilung vorgelegt werden.
So läuft eine fachgerechte Restaurierung ab
- Bestandsaufnahme und Zustandsbewertung vor Ort
- Reinigen und Entlacken der Profile
- Holzreparaturen und Ergänzungen mit Epoxidharz oder neuem Holz
- Beschläge prüfen, einstellen oder erneuern
- Neue Dichtungen einsetzen (Gummi oder Bürstendichtung)
- Oberfläche schleifen und mit atmungsaktiver Farbe streichen
„Ein gut restauriertes Kastenfenster hält oft länger als ein neues Fenster – weil das alte Holz schon bewiesen hat, dass es Jahrzehnte überdauert.“
Kosten und Förderung
Eine fachgerechte Kastenfenster-Restaurierung kostet in der Regel 40 bis 60 Prozent weniger als der Einbau neuer Fenster. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommt die Denkmal-AfA hinzu: Eigentümer können bis zu 85 % der Sanierungskosten über 12 Jahre steuerlich abschreiben.
Auch Förderprogramme der KfW oder der Investitionsbank Berlin können für Altbaufenster in Anspruch genommen werden. Wir beraten Sie gerne, welche Förderung für Ihr Projekt in Frage kommt.